Qu’est-ce que la PropTech ?
Contraction des termes Property Technology, le PropTech désigne l’utilisation des nouvelles technologies dans les processus d’achat immobilier. Les données parues dans l’étude internationale « Beyond The Bricks » de février 2017, pilotée par HSBC, soulignent l’émergence de la PropTech, des services innovants qui permettent de gagner du temps et de l’argent pour les futurs acquéreurs. Et ces derniers sont toujours nombreux, puisque par exemple 69 % des personnes nées entre 1981 et 1998 qui ne sont pas propriétaires souhaitent le devenir dans les cinq ans à venir. Cette génération Y compte bien trouver de meilleures réponses à leurs attentes et à l’élaboration de leur budget grâce à la PropTech.
Achat immobilier : un parcours en voie de digitalisation
L’étude préliminaire et la recherche du bien immobilier passent d’ores et déjà aujourd’hui par Internet. 93 % des Français recherchent les logements disponibles via les outils en ligne. Ils s’informent sur les prix (90 %) et déterminent le prix de leur logement actuel (83 %). Seul bémol : les Français ne sont encore que 64 % à se renseigner sur le crédit immobilier en ligne et les solutions de financement. La phase d’achat immobilier est par contre la moins digitalisée, d’autant qu’elle reste génératrice de stress (négociation du prix, nombreuses formalités administratives, multiplication des intervenants, etc.) et propose peu d’outils numériques.
Emprunt immobilier : quels services innovants ?
La banque HSBC, consciente que la PropTech est « en train devenir la nouvelle FinTech et va conduire à des évolutions radicales à l’avenir », donne de pistes de services innovants : assistants en ligne, visites virtuelles par drones, utilisation de l’intelligence artificielle dans la rédaction de documents administratifs et juridiques, etc. Afin d’évaluer leur capacité d’achat, les futurs acquéreurs utilisent déjà les calculatrices de prêt immobilier qui leur permettent de mesurer leur capacité d’achat en fonction de leur apport, de la durée d’emprunt, etc.